철거 폐기물 수거
대전 상가 원상복구
철거 완료라는 말만으로 끝나지 않습니다. 다음 사람이 바로 들어올 수 있는 상태로 넘깁니다.
이런 문제를 겪고 계신가요
건물주가 말하는 원상복구 범위가 애매합니다
「전체 철거」라는 말 안에도 여러 항목이 섞여 있습니다. 먼저 철거한 뒤 범위에 대한 의견이 달라지면 추가 작업이나 재확인이 필요해집니다.
간판과 유리창 시트지가 그대로 남아 있습니다
간판이 그대로 있으면 폐업한 줄 모르고 손님이 찾아오고, 오래된 시트지는 접착제가 굳어 급하게 뜯으면 끈적한 자국이 남습니다.
철거 뒤 바닥과 벽이 울퉁불퉁합니다
바닥에 잔여물이 남거나 높낮이가 생기면 다음 시공에서 들뜸이나 흔들림이 생길 수 있습니다.
천장·바닥·전기·간판·덕트·칸막이를 항목별로 나눕니다
천장은 텍스·조명·마감재의 철거와 존치 범위, 바닥은 데코타일·장판·타일의 철거와 유지 여부, 전기는 콘센트·배선·분전반 주변, 간판은 사인물과 흔적 처리, 덕트는 철거와 마감, 칸막이는 유리·목공·경량 칸막이의 철거 범위를 각각 확인합니다.
무엇을 철거할지와 어떤 상태로 넘길지를 문서로 남깁니다
구두 통화만으로 범위를 정하기보다 「무엇을 철거할지」뿐 아니라 「어떤 상태로 인도하면 되는지」까지 문자나 문서로 남겨두시는 것이 좋습니다. 입점 당시 사진과 인수인계 자료, 기존 시설 목록도 먼저 모아 두시면 확인이 빨라집니다.
조명과 소방 시설까지 규정에 맞게 되돌립니다
부사동 카페 현장은 검정 벽면 제거와 천장 텍스 교체, 도장 작업을 단계별로 진행했고, 매립등과 스프링클러, 화재감지기까지 관련 규정에 맞게 복구했습니다. 철거 후 잔재물까지 청소해 임대인이 바로 확인할 수 있는 상태로 마쳤습니다.
태인크린은 이렇게 진행합니다
- 임대차계약서와 특약, 입점 당시 상태부터 확인
- 간판·사인물 철거와 떼어낸 자리 마무리
- 유리창 시트지는 열과 전용 도구로 자국 없이 제거
- 철거 완료 후 빈 공간 전체를 여러 각도에서 촬영해 전달
대전 상가 원상복구 현장 기록
사진을 누르면 그 현장을 기록해 둔 블로그 글로 이동합니다.
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자주 묻는 질문
Q.간판만 떼는 것도 되나요?
A.네, 간판·사인물 철거만 단독으로도 가능합니다. 떼어낸 자리 마무리까지 함께 해 드립니다.
Q.타일까지 원상복구가 되나요?
A.철거·폐기물처리와 함께 요청에 따라 타일, 바닥, 벽면 마감 원상복구도 같이 진행해 드립니다.
Q.견적서에서 무엇을 확인해야 하나요?
A.총액만 비교하기보다 어떤 작업이 포함·제외되는지 보셔야 합니다. 철거폐기물 처리, 운반, 상차, 반출이 어떻게 적혀 있는지, 어떤 상황에서 추가 작업 협의가 필요한지 상담 전에 물어보세요.
Q.계약 조항 해석도 도와주시나요?
A.계약 조항의 해석, 책임 소재, 보증금 반환처럼 법률적 판단이 필요한 사안은 임대차계약서와 관련 서면을 기준으로 전문가에게 별도로 확인하셔야 합니다.
대전 상가 원상복구, 대표가 직접 상담드립니다
현장 사진과 층수, 엘리베이터 유무를 알려 주시면 물량과 반출 조건을 보고 안내해 드립니다.